10月23日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一套位置极佳的海景房拍卖，一套位于深圳市南山区海德三道瑞府33D的不动产被拍卖。这是一套商务公寓式大平层，不属于城镇住宅性质，为商业性质，房子建筑面积高达396.97平方米，所在大厦是一栋地上有59层超高层，房子在33楼。这是一套深圳湾的一线江景房，目前还是毛坯房状态，没有人装修入住过，目前还拖欠了差不多14万物业费。 这套大平层为房东2021年买入，当时登记的价格是约7630万元。此次拍卖的起拍价只有5002.2万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不算激烈，只进行了34次加价竞拍就结束了，以5827.2万元就成交，成交价比起拍价高出了825万元，但是比房子五年前买入价低了一千多万，这房东只能说亏本投资了。按照建筑面积计算才，成交单价为14.6792万元/平方米。 此次拍卖的这套房子，在深圳市地段非常好，所在大厦瑞府，就在深圳湾万象城旁边，其北侧就是小米深圳大厦，附近还有深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾文化广场、中国华润大厦、阿里中心、腾讯音乐娱乐集团总部大楼等，绝对是深圳湾最值钱的地段。 从景观视野来看，此次拍卖的这套房子完全不输深圳顶级豪宅深圳湾1号，只是这房子属于商业公寓而已，不是住宅性质。所以这样地段的一套商业公寓海景房，大家觉得14.6792万元/平方米的价格如何呢？ 特别

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